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房地产估价理论与方法

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判断题

成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的...

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判断题

成本法测算出的价值是房屋所有权和在价值时点剩余期限的土地使用权的价值。（）

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判断题

成本法与比较法的本质区别，主要是看是否有减去折旧。（）

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报酬率、资本化率与净收益本身的变化以及与净收益期限的长短等无直接关系。（）

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潜在毛收入乘数法一般用于适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）

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判断题

报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率。由于具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的（）

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判断题

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风...

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判断题

由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以，一般是选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，如...

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判断题

报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。（）

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判断题

所谓重置提拔款是指在建筑物经济寿命内，为定期更换（需要一次性支付）经济寿命较短的构件等所提供的费用；...

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