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房地产估价理论与方法

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对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其它合适的房地产估价机构和房地产估...

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判断题

接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目...

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争取估价业务应当通过提高估价技术水平和服务质量，提升知名度、品牌和公信力，进行恰当的宣传、广告等方式...

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估价需求者可能是个人，也可能是企业；可能是房屋所有权人、土地使用权人；也可能是房屋所有权人、土地使用...

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在平均增减量法中，由于越接近价值时点的增减量对估价更为重要，因此，对过去各期的增减量如果能用不同的权...

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房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较...

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加权移动平均法是将价值时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，...

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指数修匀法是以本期的实际值和对将来的预测值为根据，经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。

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判断题

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的．且各期上升或下降的幅度大...

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判断题

运用直线法趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。

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