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房地产估价理论与方法

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某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，...

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判断题

建筑物的经济寿命早于土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（）

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判断题

某写字楼应有中央空调而没有中央空调。现增设中央空调需要280万元，类似有中央空调的写字楼的重置成本为320...

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判断题

一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1．67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）

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判断题

某建筑物的建筑面积100㎡单位建筑面积的重置成本为500元/㎡判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%。用直...

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判断题

某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄...

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判断题

如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。...

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判断题

由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（）

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判断题

建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）

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判断题

某宗土地成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投...

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