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房地产估价理论与方法

共有 1013 道试题

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判断题

假设开发法中开发中，开发经营期可分为建设期和经营期。（）。

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判断题

在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据...

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判断题

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资...

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判断题

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的静态分析法和动态分析法，由于存在众多未知因素...

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判断题

从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。（）

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判断题

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，难以采用假设开发法估价。（）

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判断题

在假设开发法的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要...

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判断题

运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。

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判断题

对于住宅，不论其经济寿命是早于还是晚于土地使用期限而结束，均按照其经济寿命计算折旧（）。

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判断题

某宗房地产的土地总面积为1000㎡，是8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元/亩，现时重新获得该类...

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