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房地产估价理论与方法

共有 1013 道试题

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判断题

路线价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。（）

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判断题

深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度愈深，可及性愈差...

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判断题

在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视...

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判断题

由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（）

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判断题

在路线价法中，“标准宗地”可视为比较法中的“可比实例”。（）

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判断题

在假设开发法中，折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和...

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判断题

经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。（）

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判断题

在任何情况下，房地产开发的销售期和建设期都不可能重合。（）

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判断题

开发经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。

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判断题

销售期是自开始销售开发完成后的房地产之日起至将其售出之日止的时间。（）

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