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房地产估价理论与方法

共有 1013 道试题

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判断题

某宗房地产成交总价为30万元，其中首付款20%，余款于一年后一次性支付。假设月利率为0．5%，则该宗房地产在...

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判断题

不同币种的价格之间的换算，应采用价值时点时的汇率进行换算。（）

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判断题

比较法求得的价值一定是合理、真实的价值。（）

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判断题

评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）

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判断题

在替代原则中的类似房地产是指在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与估价对象相同或者相当，并与...

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判断题

在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因...

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判断题

某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。（...

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判断题

如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应评估它在原较繁华环境下的价值，而不是...

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判断题

遵循合法原则是指只有合法权利的房地产才能成为估价对象。（）

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判断题

房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（）

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