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房地产估价理论与方法

共有 1013 道试题

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单选题

某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为1...

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单选题

某公司2年前租赁某写字楼中的500㎡用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元/㎡，已知该写字楼为钢筋...

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单选题

某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500㎡，层高为4．1m。土地剩余使用期限为30年，不可续期。目前市场上...

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单选题

报酬率是一种与利率，内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（）。

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单选题

某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净...

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单选题

某商店的建筑面积为1000㎡，其经济寿命为40年，土地使用年限为50年。从2002年10月1日起计。2004年10月1日某...

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单选题

某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万...

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单选题

关于收益法求取净收益的说法，错误的是（）。

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单选题

某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2．4万元，该房地产...

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单选题

某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，...

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