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房地产估价理论与方法

共有 1013 道试题

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单选题

《物权法》规定，( )可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。所以也可称其为空间利用权或空间权。

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单选题

有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会( )。

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单选题

（）是对房地产所有权、使用权的一种限制，因此它的存在对房地产价格有一定的影响。

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单选题

下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（）。

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单选题

年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或( )之间关系的基础上。

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单选题

某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

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单选题

某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元／m，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的价格为（）元/m。

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单选题

直线趋势法属于下列哪种计算方法？( )

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单选题

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益...

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单选题

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础...

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