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房地产估价理论与方法

共有 1013 道试题

试题列表

判断题

一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。（）

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判断题

甲、乙是条件相同的相邻地块，甲地单价为1400元／m，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m...

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判断题

房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。( )

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判断题

不论是狭义地租还是广义地租，都有一个基本含义，就是一种"纯粹的剩余物"。( )

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判断题

一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）

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判断题

经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。( )

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判断题

在判定房地产价格为平稳发展时，仍需进行市场状况修正。( )

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判断题

对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（）

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判断题

用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值，一般认为α的数值可以通过试算来确定。例如，对同一个...

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判断题

只有合法权利的房地产才能成为估价对象。( )

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