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下列关于契税的计税依据，说法正确的是（）。

A.

契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定，申报以不动产单元为基础单位

B.

土地使用权出让的成交价格，不包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款

C.

土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的全额

D.

纳税人申报的成交价格明显偏低且无正当理由的，由仲裁机关核定

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