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多选题

根据契税法律制度的规定，应该缴纳契税的是（）

A.

因共有不动产份额变化的

B.

房屋的赠与

C.

土地使用权的出让

D.

单位、个人承受公司股权，公司的土地和房屋权属不发生变化

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