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多选题

下列各项中，属于契税的征收范围的有( )。

A.

土地使用权出让

B.

房屋抵押而发生的土地、房屋权属变动的

C.

企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的

D.

房屋赠与

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