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下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（　　）。

A.

绝大多数采取分期付款的方式

B.

是以住房作抵押为前提而建立起来的一种借贷关系

C.

实质是一种商品买卖关系

D.

风险相对较高

E.

风险具有系统性

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