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下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（　　）。

A.

贷款还款期限越长越好

B.

等额本金还款法优于等额本息还款法

C.

相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的

D.

购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%

E.

购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%

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