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多选题

根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（　　）

A.

直接转让土地使用权的

B.

房地产开发项目全部竣工并完成销售的

C.

整体转让未?工决算房地产开发项目的

D.

取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的

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