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多选题

关于契税的计税依据，下列表述正确的有（）。

A.

国有土地使用权出让的，以出让价格为计税依据

B.

房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

C.

土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

D.

土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

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