下列属于城镇土地使用税纳税人的有( )。
直接从集体经济组织承租集体所有建设用地的单位
建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业
土地使用权未确定或权属纠纷未解决时的实际使用人
在城市郊区拥有土地使用权的个体工商户
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