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2x20 年，甲公司发生的有关交易或事项如下:(1)发行权益性证券购买商品，商品价款及增值税合计1130万元;(2)以对联营企业投资换入投资性房地产;(3)以价值100 万元的库存商品换入一项专利权;(4)以一栋办公楼换入对子公司的长期股权投资。上述交易均发生于非关联方之间。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司2x20 年发生的上述交易或事项中，应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是( )。
发行权益性证券购买商品
以对联营企业投资换入投资性房地产
以库存商品换入专利权
以一栋办公楼换入对子公司的长期股权投资