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下列关于无形资产的说法中不正确的是（）。

A.

无形资产是指由企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认的非货币性资产

B.

无形资产能够从企业中分离或划分出来，并能够单独用于出售或转让

C.

无形资产通常表现为某种权利、某种技术或是某种获取超额利润的综合能力

D.

无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、商誉、土地使用权等

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