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多选题

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件中的（　）。

A.

按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金

B.

已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上

C.

取得土地使用权证书

D.

转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

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