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下列关于不动产物权的登记方式的表述中，正确的有（　　）。

A.

权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准，

B.

不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

C.

不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力

D.

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

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