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单选题

关于商品房预售合同，下列说法正确的是（　　）。

A.

出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效

B.

出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效

C.

商品房预售合同无须办理登记备案手续

D.

办理登记备案手续是合同生效的条件

答案

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