根据土地增值税相关规定,下列行为中,需要计算缴纳土地增值税的是( )。
某人将自己拥有的一套闲置的住房出租
某人将自己的房产无偿赠与自己的子女
个人之间互换自有居住用房地产(经当地税务机关核实)
某企业将一套房产无偿赠与关联公司
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