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下列关于土地增值税的表述，正确的有（　　）。

A.

纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，税务机构应该采信鉴证结果

B.

纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报，在税务机构核定的期限内纳税

C.

对已经实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2％

D.

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

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