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单选题

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

A.

潜在毛租金收入＝物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

B.

从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

C.

有效毛收入＝潜在毛租金收入－其他收入

D.

净经营收入＝有效毛收入－运营费用

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