【2012年真题】某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60%来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16%，则其资本金的投资收益率为( )。
16%
25%
26%
40%
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