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根据房产税的相关规定，下列房产中，免征或暂免征收房产税的有（）。

A.

商业银行的房产

B.

房地产开发企业建造的尚未出售但已使用、出租、出借的商品房

C.

实行差额预算管理的事业单位自用的房产

D.

房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房

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