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关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述正确的有（　　）

A.

物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本

B.

物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用

C.

物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产

D.

发生的坏账损失，计人管理费用

E.

购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出

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