根据土地增值税法律制度的规定,下列赠与行为中,应缴纳土地增值税的是( )。
企业将房产赠与关联企业
个人将房产赠与直系亲属
企业通过中国境内非营利的社会团体将房产赠与公益事业
个人将房产赠与承担直接赡养义务人
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