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出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这些特殊情形包括（）

A.

出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

B.

出租人将租赁房屋出售给其朋友

C.

租赁房屋按份共有人行使优先购买权的

D.

出租人将租赁房屋出售给近亲属的

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