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下列属于一审辩论终结后未获批准，房屋租赁合同无效情形的有（）。

A.

出租人就未取得建设工程规划许可证，与承租人订立租赁合同

B.

未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同

C.

出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同

D.

租赁期限超过临时建筑的使用期限

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