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多选题

下列事项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

A.

英国人史密斯将中国境内一处房产赠送给好友

B.

政府出让国有土地使用权

C.

房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造

D.

居民个人之间交换非居住用房产

E.

工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权

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