张先生在北京有三套住房，其中一套购于2015年2月的高档公寓于2022年4月出售，另一套位于学区的住房对外出租，还有一套自住，不考虑小规模纳税人免征增值税的优惠政策。下列税务处理正确的有（）。

多选题

出售的公寓购买超过2年，免征增值税

出售的公寓购买超过2年，但属于非普通住宅按全额缴纳增值税

出售的公寓购买超过2年，但属于非普通住宅按差额缴纳增值税

出租的住房按含税租金÷（l＋1.5％）×1.5％缴纳增值税

出租的住房按含税租金÷（1＋5％）×1.5％缴纳增值税

答案

解析

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