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下列关于小规模纳税人开具增值税专用发票的表述，不正确的是（ ）。
自2020年2月1日起，增值税小规模纳税人（包括其他个人）发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具
自2020年2月1日起，增值税小规模纳税人（其他个人除外）发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具
选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开增值税专用发票
小规模纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票