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下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。

A.

以出让金为依据计算缴纳契税的，不得因减免土地出让金而减免契税

B.

以房产抵债，由产权承受人按房屋现值缴纳契税

C.

实物交换房屋，按交换的价格差额缴纳契税

D.

采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按当期实际支付的价款计征契税

E.

土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税

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