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单选题

下列关于契税计税依据的说法，不正确的是（）。

A.

契税的计税依据不含增值税

B.

非等价互换房屋，以互换的价格差额为计税依据

C.

土地使用权的赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

D.

房屋互换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定

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