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单选题

下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，表述正确的是（）。

A.

企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入5％的部分，准予据实扣除

B.

企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用

C.

企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除

D.

企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，其中属于资本性支出的借款费用，可直接在税前扣除

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